ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной

деятельности  ТСЖ «Солидарности 8 к 3.» за 2010 год.

            Ревизионная комиссия ТСЖ  в составе:

Председатель Ревизионной Комиссии Кустовой Веры Алексеевны – образование высшее техническое и член комиссии Баймурзаевой Марины Владимировны – образование высшее экономическое, аттестат профессионального бухгалтера.

Проведена проверка  финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.2010г. по 31.12.2010 г.

Ревизия проводилась с 01.02.2011 г по 01.03.2011 г. по следующим направлениям:

- достоверность данных в финансово-хозяйственной деятельности

  за период 01.01.2010 г.– 31.12.2010г.

- порядок ведения бухгалтерского учёта финансово-хозяйственной деятельности

  за данный период.

Общие   сведения

Полное наименование: Товарищество Собственников Жилья «Солидарности 8к3.».

Местонахождение Товарищества – Россия, г. Санкт-Петербург, пр. Солидарности, д.8, корп. 3

Высшим органом управления Товарищества является Общее Собрание членов Товарищества.

Общее руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление, по вопросам, не входящим в компетенцию общего собрания членов Товарищества.

Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется Председателем Правления и Правлением Товарищества.

Ответственным за финансово-хозяйственную деятельность Товарищества за проверяемый период являются:

            Председатель Правления                             –  Чичерина С.В.

            Бухгалтер                                                       –   Тесюль Л.П.

Ревизионная проверка включала проверку на выборочной основе подтверждений числовых данных и пояснений, содержащихся в бухгалтерском учёте финансово-хозяйственной деятельности.

      При проведении проверки были представлены следующие документы: Протоколы правления, Приказы по ТСЖ, Бухгалтерская и налоговая отчетность ТСЖ за 2010 год, банковские документы,  бухгалтерский баланс,  договора и акты с подрядными организациями.

      В ходе проверки установлено, что при ведении финансово-хозяйственной деятельности Товарищество руководствуется нормами Гражданского кодекса РФ, Налогового кодекса РФ и иных законодательных актов РФ.

     Деятельность ТСЖ ведется строго в соответствии с Уставом. Все решения Председателя принимаются коллегиально с Правлением  с составление протокола  собрания членов Правления.

     ТСЖ находится на Упрощенной системе налогообложения  (Доходы минус Расходы).

    08 апреля 2008 года на заседании Правления № 13  разработано и утверждено  Положение о резервном фонде ТСЖ.

    Следует отметить активную позицию Председателя ТСЖ Чичериной С.В.  по подготовке и проведению капитального ремонта  дома.

1.      На основании полной инвентаризации общей собственности, проведено обследование  дома, техническая экспертиза всех инженерных коммуникаций и ограждающих конструкций дома на сумму  392 183, 20 руб., подготовлен полный пакет документов, необходимых для включения в региональную адресную программу по капитальному ремонту.

2.      Получены  денежные средства из федерального и регионального бюджета и полностью проведен капитальный ремонт:  отопительной системы дома, общей стоимостью 8 376 279 (восемь миллионов триста семьдесят шесть тысяч двести семьдесят девять) рублей, и   капитальный ремонт крыши,  общей стоимостью 2 023 398 (два миллиона двадцать три тысячи триста девяносто восемь) рублей. Таким образом, стоимость  дома возросла на 10 399 677 рублей.

3.      Проведен ремонт в помещении Правления на сумму 36 303 рубля.

4.      Замена задвижек на 11 600 рублей из средств «Текущего ремонта»,

5.      Замена почтовых  ящиков на 68 040 рублей из средств «Содержание дома»,

6.      Проведен косметический ремонт парадных, с 1-4-ю  на общую стоимость 278 324 рубля. 

7.      Расходы по статье «Управление многоквартирным домом»:

 в части оплаты труда составили - 394 206 рублей,

 в  части  общехозяйственных – 103 485 рублей. 

8.      Ревизионной комиссией была проведена инвентаризация имущества ТСЖ.

9.      По данным бухгалтерского баланса на  31 декабря 2010 года задолженность перед ТСЖ:

- по оплате квартплаты (собственники более 2-х месяцев и гос.кв. ) составила –  486 995 рублей,

- задолженность ВТЭМ – 200 273,27 рубль,

- задолженность Медведева по суду по делу о краже в подвале электрооборудования -58 000 руб.  Итого долг перед ТСЖ: -     745 268, 27 рублей.

Задолженность ТСЖ на 31 декабря 2010 года   перед поставщиками и подрядчиками составляет  ГУП ТЭК – 698 937 рублей (отопление ГВС),

ГЕО – 691 840  рублей (ремонт стояков ГВС и ХВС), (расходы на 2011 г. по договору),

Невский ГУРЭП – 279 661 рубль (Косметический ремонт 1-4 парадных),

ТКТ – 108 573 рубля  (антенна и видеонаблюдение)

Водоканал – 88 697 рублей

РСУ № 3 – 35 744 рубля и прочие мелкие долги.

Всего долгов у ТСЖ 1 835 100 рублей.

10.  Таким образом, финансовый результат деятельности ТСЖ за 2010 год равен  перерасходу  денежных средств на сумму 1 089 831 руб.  73 коп.  Все затраты обоснованные.

По условиям договоров затраты в размере  1 089 831 руб.  73 коп.   переносятся на расходы будущих периодов (2011-2012 г.).

Погасить образовавшуюся задолженность в 2011 году из статей:

- «Текущий ремонт»- 581 212,80 руб.,

- «Резервный фонд»- 234 360 руб.,

- другие статьи - 274 258,93 руб..

       11. «Смета   доходов и расходов на обеспечение деятельности товарищества и эксплуатацию жилищного фонда ТСЖ» в 2010 году (включая коммунальные платежи – отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, электричество) составила   7 242 975 рублей.

           В ходе ревизионной проверки комиссией Товарищества не обнаружены нарушения установленного порядка ведения бухгалтерского учёта, которые могли бы существенно повлиять на достоверность цифр финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.

Председатель ревизионной комиссии:                                                        Кустова В.А

Члены ревизионной комиссии:                                                                    Баймурзаева М.В.