Разъяснения по изменениям в счетах на квартирную плату. В нашем ТСЖ с 01.01.2013 г. вводятся изменения в счета на оплату за квартиру, изменяются тарифы и вводятся новые графы ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Водоотведение, ОДН Отопление в связи с изменениями в законодательстве а именно:
Обязанности установки приборов учета коммунальных ресурсов определенной ФЗ№261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...», который был принят еще в ноябре 2009 года в статье 13 п. 1 этого закона указано, что все производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету. Закон распространяет эти требования на все объекты, подключенные к любым сетям централизованного снабжения не только электро- и тепловой энергией, но и газом и водой. Введением с 01.09.2012 г. в действие новых «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Правила утверждены Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года
В квартирах с 1 июля 2012 г. должны стоять приборы учета горячей и холодной воды, а с 1 января 2015 года — еще и газа. Счетчики должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки. Их применение должно начаться при осуществлении расчетов не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. До установки приборов учета, при выходе их из строя, утрате, на время поверки или по истечении срока эксплуатации при платежах применяется расчетный метод. Если приборов учета в квартире никогда не стояло — по нормативам, определенным местными властями. Если прибор испортился или снят на поверку и замену — по среднемесячным показаниям за период не менее года. Такой порядок будет действовать 3 месяца. Если за это время вы не поставите прибор учета, расчеты будут идти по нормативам. Новыми нормами и правилами предусматриваются меры за попытку подтасовать данные приборов учета воды и электроэнергии. При выявлении такого вмешательства вам пересчитают оплату за весь период с предыдущей проверки показаний прибора работником УК. При этом расчет будет идти по принципу круглосуточной работы всех кранов в вашей квартире и всей электробытовой техники. Счетчики тепла в квартирах устанавливать не требуется. Общедомовые узлы учета должны обеспечивать поступление в дом всех коммунальных ресурсов ,кроме газа. То есть в доме должны стоять узлы учета тепла, горячей и холодной воды, электроэнергии. Счетчиков для канализации пока не требуется. Считается, что объем водоотведения равен объему потребления горячей и холодной воды. По Новым Правилам предоставления коммунальных услуг вводятся новые графы в «счете на оплату»: ОДН ХВС – за использованный ресурс «холодная вода» на общедомовые нужды, ОДН ГВС - за использованный ресурс «горячая вода» на общедомовые нужды , ОДН Водоотведение - за использованный ресурс «отведение холодной и горячей воды» на общедомовые нужды. К платежам по показаниям внутриквартирных счетчиков добавляется ваша часть расходов на общедомовые нужды по показаниям общедомовых узлов учета о расходах электроэнергии, тепла, воды, водоотведения на общедомовые нужды (Норматив потребления разделен на две части: на личное потребление и на общедомовые нужды- мытье лестниц, ствола мусоропровода, баков для сбора мусора, мусороприемных камер, промывку системы, потери воды при протечках и авариях, заменах оборудования при которых требуется слив воды из системы). Освещение МОП - за использованный ресурс «электроэнергия» на общедомовые нужды (освещение и лифты), ОДН Отопление - за использованный ресурс «отопление» на общедомовые нужды. Теперь норматив потребления данного ресурса разделили на две части: - на потребление внутри квартиры и - на потребление всех общих помещений, а именно: подвал, чердак, лифтовые машинные отделения и лифтовые шахты, лестничные клетки, помещение Правления и ГРЩ, мусороприемные камеры. При этом теперь все будут платить за тепло не круглый год, а только во время отопительного сезона (т.е. статьи «отопление» и «ОДН отопление» будут включены в оплату с октября по май, а с июня по сентябрь по этим статьям начисление будет - 0 руб. 00 копеек), со сдвижкой на месяц, т.е. в квитанцию января включаются показания приборов учета за декабрь (на 31.12.2012 г). По правилам предоставления коммунальных услуг — все расчеты за коммунальные ресурсы должны осуществляться на основании показаний приборов учета и в соответствии со счетами, выставленными ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года главаVI Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги п.40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) с 01.09.2012 г. 41. Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. 44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Для сведения: ОДН Водоотведение - во всех домах эти статьи введены с 2008 года с использованием коэффициента, в нашем доме эти статьи появились только с 01.01.2013 г., т.к. это – ЗАКОН - Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Освещение МОП - за использованный ресурс «электроэнергия» на общедомовые нужды (освещение и лифты) во всех домах введен с апреля 2009 года, Большой расход отопления связан с большими потерями тепла через старые окна, двери и конечно же стены. Все вы замечаете, как быстро остывают наши квартиры при малейшем снижении температуры воздуха на улице, чего не должно происходить при отсутствии всех вышеперечисленных недостатков.
|