Как правильно оформить перерасчет на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) по заявлению собственника сообщаем следующее.
1. Плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в таком доме либо способ управления не выбран или не реализован (ч. 4, 5 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за предоставляемые коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальной услуги (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Если потребитель временно отлучается на срок более пяти полных календарных дней подряд, то возможен перерасчет платы за отдельные коммунальные услуги по заявлению потребителя. При этом жилое помещение, в котором проживает потребитель, должно быть не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки (п. п. 86, 148(44) Правил N 354).
Перерасчет размера платы осуществляется на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, пересчитывает плату за них, исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя. День отъезда и день возвращения домой не учитываются.
Согласно п. 92 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354:
«В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.»
п. 93 Правил 354
«В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.»
2. Если собственники помещений заключили прямые договоры с Региональным оператором по обращению с ТКО (в Санкт-Петербурге – АО «Невский экологический оператор»), то собственники должны обращаться напрямую к Региональному оператору с заявлением о перерасчете, минуя ТСЖ/ЖСК.
Если услуга по вывозу ТКО осуществляется через ТСЖ/ЖСК, то заявление на перерасчет подается в ТСЖ/ЖСК. В случае выполнения перерасчета собственнику (при наличии полного комплекта документов) ТСЖ/ЖСК вправе обратится к Региональному оператору на перерасчет платы в последующие периоды.
3. На сайте АО «Невский экологический оператор» https://spb-neo.ru/informatsiya-dlya-potrebiteley/dlya-fiz-lits/poryadok-provedeniya-pererascheta_/
размещена Памятка по порядку перерасчета платы, согласно которой требуется предоставление дополнительных документов, не предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.
«К заявлению потребителя должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия:
1. Заверенные копии и/или оригиналы документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя/-ей по месту постоянного жительства (например, копия командировочных документов, справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении, проездные билеты, оформленные на имя потребителя счета за проживание в гостинице, справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке)
2. Справка по форме «Форма-9» для подтверждения количества проживающих, а также по форме «Форма-7» - в случае, если перерасчет производится по коммунальной квартире.
В качестве подтверждения временного отсутствия, за исключением проездных билетов, документы обязательно должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью такой организации.»
Если у потребителя несколько объектов недвижимости, то перерасчет будет произведен только по объекту недвижимости, где потребитель зарегистрирован. Неиспользование объекта недвижимости, а также наличие права собственности без регистрации по данному адресу, не дает право на перерасчет.
Региональный оператор не обязан делать перерасчет в случае постоянного отсутствия потребителя (Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 23.05.2018 N АКПИ18-238). |