Главная » 2011 » Октябрь » 29 » Ремонт и утепление фасадов, включая лоджии и балконы.
18:12
Ремонт и утепление фасадов, включая лоджии и балконы.
В 2009 году мы с вами на общем собрании собственников приняли решение о необходимости проведения в нашем доме комплексного капитального ремонта, включая фасады. Это важное решение, т.к. ограждающие конструкции (ОК), т.е. панели из которых построен наш дом имеют срок эксплуатации 30 лет по СНиПам, на сегодня им уже почти 40 лет, т.е. 10 лет просрочки. Сами видите что: - они физически разрушаются!!!!. - То что вы видите в своих квартирах плесень на стенах, это результат разрушения и промерзания и промокания стен, которые состоят из шлако-блочных панелей. Толщина этих панелей рассчитана на южные регионы.Это доказала независимая экспертиза. - теплопроводность стен превышает допустимые параметры на 30%, а это значит , что: 1) мы с вами переплачиваем за тепло (это самые большие платежи в квитанции) на 30% по сравнению с тем, что мы могли бы платить если бы теплопроводность стен была в норме. 2) мы отапливаем улицу 3) еще 15% тепла мы теряем за счет трухлявых окон и дверей. Если в квартире сквозняк, то сколько ни топи все будет мало!!!! Мы что все такие богатые, чтобы выбрасывать деньги на отопление улицы? Весь мир экономит ресурсы, а мы не можем отремонтировать свои окна и двери и стонем что кварт плата растет! Вышел закон об энергоэффективности, по которому мы обязаны установить счетчики на все, и начать экономить. Давайте уже задумаемся обо всем серьезно! Государство не зря передало нам в собственность наши квартиры и дома, теперь мы сами будем отвечать за разрушение нашего дома из-за несвоевременного ремонта. Долг государства перед нами в двух позициях: - фасады - электричество. После проведения этих видов работ мы обязаны сами содержать свое жилье и не рассчитывать на какие-либо субсидии от государства. 2012 год - Это наш последний шанс на получение субсидий по ФЗ№185. ТСЖ проведена : - экспертиза - получена справка из КГИОП - получена разрешительная справка и задание на проект из Комитета по Градостроительству и Архитектуре - заключен договор на проектирование работ по ремонту и утеплению фасадов, куда включен ремонт и утепление всех лоджий и балконов, а также замена всех окон (и в квартирах) - проводятся работы по экспертизе балконов и лоджий (для чего я и собираю с вас заявления), без этого нам не дадут субсидии, а за свои средства мы не в состоянии выполнить такие дорогостоящие работы. - после проектирования будет составлена смета - и должно быть проведено собрание собственников жилья, на котором мы утвердим все эти документы - затем передадим все документы в Администрацию невского района на получение субсидии (до декабря 2011 года). Вот такая задачка стоит перед нами и соответственно передо мной. Я прошу всех серьезно к этому отнестись. Поговорите с соседями!
