Бланк уведомления УВЕДОМЛЕНИЕ Бланк Решения собственника
о проведении годового общего собрания собственников помещений в мкд, расположенном по адресу: 193312 г. Санкт-Петербург пр. Солидарности дом 8 корпус 3 лит. Ж
Настоящим уведомляем Вас о том, что по инициативе Правления ТСЖ в период с «23» по «29» апреля 2023 г. будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 193312, Санкт-Петербург, пр. Солидарности дом 8 корпус 3 литера Ж, в форме очно-заочного голосования. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться «26» апреля 2023 г. по адресу: 193312, С-Петербург, пр. Солидарности, дом 8 корпус 3 литера Ж, помещение Правления , 3 парадная, 1 этаж, код 8. Начало очного обсуждения назначено на 18 час. 00 мин., со следующей повесткой дня:
Повестка дня общего собрания:
- Выборы председателя собрания, секретаря и счетчика собрания. Предлагается голосовать за следующие кандидатуры Председатель собрания - Чичерина Светлана Владимировна (кв. №2), Секретарь и счетчик собрания - Лупеева Елена Владимировна (кв.№161)
- Утвердить Отчет о выполнении работ и оказания услуг по содержанию жилых помещений мкд по адресу: пр-кт Солидарности д.8 корпус 3 лит.Ж в 2022 году, в том числе по текущему ремонту.
- Утвердить: средства собранные по статье «Текущий ремонт ОИ мкд в 2023 году» использовать на проведение работ по капитальному ремонту фасада мкд 6 этап.
- Утвердить Размеры обязательных платежей на содержание и текущий ремонт жилого помещения мкд, прочие услуги и платежей за коммунальные услуги на 2023 год.
- Утвердить Порядок финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения правлением ТСЖ общих собраний собственников помещений мкд и членов ТСЖ в соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ
- Утвердить включение в состав общего имущества повысительных насосов, обеспечивающие гарантируемый напор до 9-х этажей, установленных в подвале мкд в системе ХВС в количестве 1 шт., в системе ГВС в количестве 2 шт. и дополнительное оборудование к ним.
- Утвердить демонтаж тамбурных дверей во всех парадных и исключить из состава общего имущества мкд.
- Утвердить Перечень общего имущества мкд по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Солидарности , д.8 корп.3,лит. Ж с изменениями.
- Поручить Правлению ТСЖ организовать и провести дальнейшую модернизацию системы видеонаблюдения в 2023 г. увеличив количество камер уличного наблюдения с обзором всей придомовой территории, на средства статьи «Видеонаблюдение».
- Определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в мкд на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в мкд исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации г. Санкт-Петербург. Действие распространить с 01.01.2023 г.
- Утвердить: Расходы на оплату банку вознаграждения (комиссии) за зачисление средств на расчетный счет ТСЖ, взимаемую банком при получении/переводе средств собственников помещений МКД на оплату жилищных услуг, иных целевых взносов и комиссию 0,2% за информационно-технологическое взаимодействие с Северо-Западным банком ПАО Сбербанк (передачу Реестров платежей собственников в вычислительный центр) возложить на собственников помещений МКД с 01.05.2023 г..
- Использовать бывшее помещение Пультовой обслуживающей лифты, указанное на плане площадью 13,4 м2, в качестве офиса правления ТСЖ, для проведения приема собственников мкд, хранения документации, предоставления рабочего места для председателя правления, бухгалтера, для расположения системы хранения (регистрации) информации с камер видеонаблюдения, орг.техники, инструментов, материалов, запасного оборудования для нужд мкд.
- Разрешить передачу общего имущества на праве возмездного пользования третьим лицам на условиях, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений. Утвердить условия права пользования ОИ мкд.
- Возложить на председателя правления ТСЖ «Солидарности 8 к.3» все полномочия на заключение и расторжение договоров аренды общего имущества мкд.
- Принять решение о проведении 6 этапа капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: пр. Солидарности дом 8 корпус 3 литера Ж в соответствии с п. 5.1 ст. 189 ЖК РФ.
- Утвердить перечень работ по капитальному ремонту фасада на 6 этапе в соответствии с п.1.1) ст. 166 ЖК РФ:
Предлагается утвердить вид работ – капитальный ремонт фасада с утеплением в соответствии с Проектом от 2011 года, выполненным ООО «АВЕРС-проект», согласованным с КГА СПб. 24.01.2012 г.: ремонт с утеплением торцов здания со стороны 1-й парадной 355 м2 и со стороны 5-й парадной 355 м2, на основании Технического задания.
- Утвердить предельно допустимую стоимость работ, материалов и смету по капитальному ремонту фасада с утеплением на 6 этапе в размере 4 388 253 руб., в том числе:- общая стоимость материалов на 6-м этапе – 2 323 153 руб.
- общая стоимость работ на 6-м этапе – 2 065 100,0 руб., в том числе:
-стоимость работ по ремонту торца 1-й парадной – 1 034 175 руб.
- стоимость работ по ремонту торца 5-й парадной – 1 030 925 руб.
- Утвердить выполнение работ по капитальному ремонту фасада с утеплением 6 этап в соответствии с собираемостью средств на специальном счете фонда капитального ремонта и утвердить сроки проведения капитального ремонта:
- Аванс на закупку материалов: 6-й этап с 15.05.2023 г. до 15.07.2023 г.,
- выполнение работ 6-й этап по ремонту торца 1-й парадной с 15.05.23 г. до 30.10.23 г
- выполнение работ 6-й этап по ремонту торца 5-й парадной с 15.05.23 г. до 30.10.23 г
- Утвердить источник финансирования 6 этапа капитального ремонта специальный счет ТСЖ, включая взносы собственников на капитальный ремонт, проценты банка и пени, до августа 2024 года и средства фонда текущего ремонта на 2023 г.
- Утвердить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по 6 этапу капитального ремонта, в том числе подписывать соответствующие акты: собственник квартиры №2 - Чичерина Светлана Владимировна.
- Утвердить подрядную организацию и договор выполнения работ по 6 этапу капитального ремонта: Индивидуальный предприниматель Трамбовецкий Андрей Александрович ОГРНИП: 315784700123122
- Утвердить организацию и договор оказания услуг по надзору за выполнением работ по 6 этапу капитального ремонта ООО «ГЖРУ». Оплату произвести из средств Резервного фонда.
- Поручить Правлению ТСЖ принять дополнительное соглашение к договору и изменить объем работ, стоимость работ и сроки выполнения работ сообразно сложившейся ситуации в интересах собственников помещений многоквартирного дома в рамках ежегодно утверждаемых взносов в Фонд капитального ремонта в случае необходимости изменения объема работ(уменьшения или увеличения) в ходе производства работ, и соответственно изменения стоимости работ, сроков выполнения работ, вследствие неучтенных или вновь возникших дефектов, а также изменения минимальных взносов, утверждаемых Правительством Санкт-Петербурга с учетом роста цен на рынке товаров и услуг.
Вам необходимо заполнить два бланка «Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на повестку на годовом общем собрании собственников помещений в мкд, проводимом путем очно-заочного голосования.
Дата заполнения бланка РЕШЕНИЯ должна быть указана не ранее 23.04.2023 г. и не позднее 29.04.2023 г.
Если голосуете по доверенности, то необходимо предоставить в Правление Доверенность, оформленную только нотариально, мы снимем копию в правлении.
Вам надлежит представить заполненные бланки ( 2-х экземпляра, один остается в правлении, второй направляется в ГЖИ) до 29 апреля 2023 г. до 20 часов 00 мин.:
- пр. Солидарности дом 8 корпус 3 парадная 3 код 8 в помещении правления ТСЖ.
- или опустить в почтовый ящик на 1-ой парадной «ПОЧТА ДЛЯ ТСЖ»
Сообщаем Вам:
Предварительно ознакомиться с вышеизложенными документами, получить разъяснения по вопросам повестки дня, Вы можете в удобное для Вас время в период с 23 апреля 2023 г. до 29 апреля 2023 г.:
- на информационных стендах в парадных адресу: Санкт- Петербург, пр. Солидарности д. 8 корп.3
- на сайте ТСЖ: tsg.moy.su
- все вопросы вы можете задать по тел. 8-911-298-51-44 или написать по электронной почте ТСЖ tsgsol8k3@yandex.ru, в группе ТСЖ в WhatsApp, Telegramm.
- на приеме в правлении, по предварительной договоренности по телефону.
Бланки Решений будут присоединены к квитанциям по кварт. плате за апрель месяц, в квитанциях с обратной стороны будет пропечатано сообщение о проведении собраний.
Инициатор собрания - Правление ТСЖ «Солидарности 8 к.3»
ИНН 7811340427, ОГРН 1067847644853
|